物件概要
名称 | グランヴァンプレミアム新小岩 |
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目577‐1,2(地番) 東京都葛飾区東新小岩1丁目12‐2(住居表示) |
交通 | JR総武線快速、JR中央・総武線各駅停車『新小岩』駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建蔽率 | 100% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 175.19㎡(約52.99坪)〈登記簿〉 179.38㎡(約54.26坪)〈建築確認〉 |
建築面積 | 106.87㎡(約32.32坪) |
延床面積 | 845.22㎡(約255.67坪)[容積率対象外面積130.09㎡含む] |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 30戸(他、管理室1戸) |
分譲戸数 | 30戸 |
総専有面積 | 700.40㎡(約211.87坪) |
販売総専有面積 | 700.40㎡(約211.87坪) |
販売専有面積 | 23.10㎡(約6.98坪)(20戸)〜23.84㎡(約7.21坪)(10戸) |
バルコニー面積 | 3.77㎡(約1.14坪)(10戸)〜6.33㎡(約1.91坪)(10戸) |
間取り | 1K(30戸) |
竣工後の 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (グランヴァン株式会社)へ委託させていただきます。 |
分譲後の 権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有、 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第FBC建確済21-0052号(令和3年2月15日付) |
設計・監理 | 有限会社ノアプランニング 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
売主 | グランヴァン株式会社 |
管理会社 | グランヴァン株式会社 |
設計図書 閲覧場所 |
管理室 |
竣工予定日 | 令和4年5月16日(予定) |
引渡予定日 | 令和4年5月16日(予定) |
共用部分 | |
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(4台)、エレベーター内非常用押ボタン |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、避雷針設備、連結送水管設備、 パッケージ型自動消火設備(11Fのみ) |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、非常照明 |
施設概要 | |
管理室 | 建物内に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
バイク置場 | 敷地内に平置き1台分設置 |
駐輪場 | 敷地内にスライドラック式30台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分 | |
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能) |
ガス | ガス給湯器(16号)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、洗面室、トイレは 浴室用換気乾燥機による強制換気(2室換気方式)、24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話 | 光回線を利用したIP電話対応 |
インターホン | エントランスホール集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 「My Agent ネット」(株式会社ギガプライズ)※全戸加入済 「フレッツ光ネクスト」(NTT東日本) |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室用換気乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
洗面室 | 洗面化粧台(収納付)、洗濯機パン(640×640)・上部棚(B・Cタイプ) |
トイレ | タオル掛、ペーパーホルダー、洋風便器、ウォシュレット |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター)、玄関ドアはプッシュプルグリップ (ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、セキュリティサムターン(ボタン式) |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、自動火災報知機 |
冷暖房設備 | 各室エアコン1台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、洗面室、バスルーム、トイレ、洋室 |
その他 | 物干金物、開閉窓に網戸設置 |