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物件概要

建築概要

名称 グランヴァンプレミアム新小岩
所在地 東京都葛飾区東新小岩1丁目577‐1,2(地番)
東京都葛飾区東新小岩1丁目12‐2(住居表示)
交通 JR総武線快速、JR中央・総武線各駅停車『新小岩』駅徒歩5分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建蔽率 100%
容積率 400%
敷地面積 175.19㎡(約52.99坪)〈登記簿〉 179.38㎡(約54.26坪)〈建築確認〉
建築面積 106.87㎡(約32.32坪)
延床面積 845.22㎡(約255.67坪)[容積率対象外面積130.09㎡含む]
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
建築用途 共同住宅
総戸数 30戸(他、管理室1戸)
分譲戸数 30戸
総専有面積 700.40㎡(約211.87坪)
販売総専有面積 700.40㎡(約211.87坪)
販売専有面積 23.10㎡(約6.98坪)(20戸)〜23.84㎡(約7.21坪)(10戸)
バルコニー面積 3.77㎡(約1.14坪)(10戸)〜6.33㎡(約1.91坪)(10戸)
間取り 1K(30戸)
竣工後の
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(グランヴァン株式会社)へ委託させていただきます。
分譲後の
権利形態
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有、
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 第FBC建確済21-0052号(令和3年2月15日付)
設計・監理 有限会社ノアプランニング 一級建築士事務所
施工 株式会社福子工務店
売主 グランヴァン株式会社
管理会社 グランヴァン株式会社
設計図書
閲覧場所
管理室
竣工予定日 令和4年5月16日(予定)
引渡予定日 令和4年5月16日(予定)

設備概要

共用部分
電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水
排水 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流
テレビ 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置
インターホン エントランス集合玄関機(カメラ付)
防犯設備 オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(4台)、エレベーター内非常用押ボタン
防災設備 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、避雷針設備、連結送水管設備、
パッケージ型自動消火設備(11Fのみ)
避難設備 バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、非常照明
施設概要
管理室 建物内に設置
エレベーター 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 敷地内に設置
バイク置場 敷地内に平置き1台分設置
駐輪場 敷地内にスライドラック式30台分設置
その他 メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等
専有部分
電気容量 契約容量30A(40Aまで増量可能)
ガス ガス給湯器(16号)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター
給湯 ガス給湯器よりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、洗面室、トイレは
浴室用換気乾燥機による強制換気(2室換気方式)、24時間換気機能付
電気コンセント 各居室に2ヶ所設置
テレビコンセント 各戸に1ヶ所設置
電話 光回線を利用したIP電話対応
インターホン エントランスホール集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続
インターネット 「My Agent ネット」(株式会社ギガプライズ)※全戸加入済
「フレッツ光ネクスト」(NTT東日本)
バスルーム ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室用換気乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚
洗面室 洗面化粧台(収納付)、洗濯機パン(640×640)・上部棚(B・Cタイプ)
トイレ タオル掛、ペーパーホルダー、洋風便器、ウォシュレット
キッチン システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼
防犯 インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター)、玄関ドアはプッシュプルグリップ
(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、セキュリティサムターン(ボタン式)
防災 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、自動火災報知機
冷暖房設備 各室エアコン1台設置
照明 玄関、廊下、キッチン、洗面室、バスルーム、トイレ、洋室
その他 物干金物、開閉窓に網戸設置